Klient

Vaše nemovitost
je u nás
v bezpečí

Tak jak byt převezmeme,
tak Vám ho i vrátíme

Garance nájemného

Při neobsazení bytu po předchozím nájmeci Vám uhradíme částku ve výši měsíčnímu nájmu

Správa pronájmu Bez starostí

Vaše jediná starost bude kontrola připsaného nájemného

Pro vlastníky bytu

V oblasti správy pronájmu poskytujeme širokou škálu služeb pro majitele bytů.

Pomůžeme Vám proměnit byty na stabilní zdroje dlouhodobých příjmů. Zároveň ušetříme Váš čas, který již nebudete věnovat Vaší nemovitosti a nájemníkům ale budete mít více času pro sebe. Kromě základní technické péče, údržby a právního servisu zajišťujeme také předání a převzetí bytových jednotek. Naše správa pronájmu zahrnuje kompletní zvládnutí veškerých úředních a administrativních formalit, převedení energií a vyúčtování záloh za poskytované služby.

Co nabízí správa pronájmu?

  1. Vedení klientského účtu pro evidenci přijatých plateb od nájemce.
  2. Přípravu předávacího protokolu o stavu a vybavení bytu.
  3. Odborné převzetí bytové jednotky při ukončení nájemního vztahu.
  4. Vyúčtování záloh nájemce s ohledem na aktuální stav spotřeby.
  5. Řešení dodatků k nájemním smlouvám v případě změn, prodloužení apod.
  6. Správu převodů a uzavírání smluv na dodávku služeb (plyn, internet, elektrická energie).
  7. Pravidelnou inspekci nemovitosti.
  8. Optimalizaci pojištění nemovitosti a zajištění pojistných plnění.
  9. Archivaci veškeré dokumentace.
  10. Výběr solventního a spolehlivého nájemce s ověřením v registru dlužníků a poskytnutím referencí.
  11. Zajištění případných oprav po převzetí i v průběhu užívání bytu.
  12. Zajištění právního servisu.
  13. Homestaging.

Odměna za správu pronájmu

0 Kč

Provize za zprostředkování pronájmu

8%

Měsíčního nájemného

800 Kč

Měsíční minimální částka 

Jak probíhá spolupráce

Nezávazná konzultace

Info o bytové jednotce, stanovení ceny, rady a doporučení

Nastavení spolupráce

Pouze zprostředkovaní
(najdeme nájemce)
nebo
Kompletni správa

Prezentace nemovitosti

Nafocení nemovitosti, video prezentace, inzertní portály a sociální sítě (Instagram, Facebook..)

Výběr správného nájemníka

Sběr informací a komunikace s potenciálními zájemci (Lustrace a kontrola).

Příprava smluvní dokumentace

Zajistíme návrh nájemní smlouvy a dalších potřebných dokumentů

Podpis nájemní smlouvy a předání nemovitosti

Zapíšeme aktuální stavy medií, podrobně projdeme s nájemníkem celý byt včetně jeho příslušenství. (Sklep, garáž, spol. prostory...)

Pravidelný servis

Budeme provádět pravidelnou kontrolu Vašeho bytu včetně fotodokumentace a informovat Vás o veškerých změnách.

Aktualizace smluv

 Připravíme Vám dodatky ohledně prodloužení nájemní smlouvy nebo případné změny jak ze strany nájemníka tak v případě změny na trhu s nemovitostmi nebo na trhu s energiemi

Drobné opravy a vyúčtování

Staráme se o to, aby jsme veškeré drobné opravy  a vyúčtování za energie vyřešili za Vás a vy tak mohli tento ušetřený čas využít pro sebe.

Ukončení nájmu a nový nájemník

Řádně ukončíme nájem, vyúčtujeme Vám energie, nájemné, kauci, zkontrolujeme veškeré platby a připravíme nemovitost pro nového nájemníka

Rady a doporučení

Budeme společně pracovat na tom, abychom zvýšili Váš roční výnos a také samotnou hodnotu této nemovitosti.

Ukončení spolupráce

Předáme Vám byt ve stavu v jakém jsme ho od Vás převzali,   s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

Pojďme se podívat nejnovější nemovitosti

13 300 Kč
175 m²

1 Ložnice

Pronájem kancelářských prostor, 40 m², Interhotel Zlín, nám. Práce
náměstí Práce, Zlín, 40 m²
2 590 000 Kč
67 m²

1 Ložnice

Prodej prostorného rodinného domu 5+kk, 300 m² - Vrbovec, okr. Znojmo
Vrbovec, 300 m²
14 000 Kč
87 m²

1 Ložnice

Pronájem, zcela zařízeného cihlového bytu 2+1, 55 m² - Znojmo ul. Smetanova
Smetanova, Znojmo, 55 m²

Kontaktujte nás

Telefon

+420 724 463 094

Provozní doba

PO-PÁ 8:00 - 16:00

Kancelář

Rudoleckého 23, Znojmo

Email

urban@myjsmereality.cz